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부동산11

경제적 자유를 위한 노력. 지난 1년을 돌아보며 2021년 1월, 나는 12년간의 회사생활을 마친 자유의 몸이 되었다. 사실 자유의 몸이라고는 하지만 한참 엄마가 필요한 나이인 5살, 3살 아이들을 키우는 육아맘이다. 코로나로 인해 가정보육기간이 길어지면서 계획보다 열심히 투자하긴 좀 어려웠다. 기존 투자 방식이 돈 모이면 대출을 영혼까지 끌어서 하나 투자하고 그 다음에 또 모으고 했기 때문에 자금 조달의 문제도 있었고(핑계인가). 다른 방식으로 투자할 수 있는 방법을 좀 알아보려고 공부를 하려고 했는데... 어디만 나갈까 하면 자꾸 코로나가 심해져서 가정보육에... 밀접 접촉자라고 또 격리 신세... 2021년도는 처음부터 경제적 자유를 위한 발판을 마련하는 1년으로 계획하기로 했다. 2021년의 목표는 아래와 같이 정했다. 1. 부동산 공부 2. .. 2022. 7. 5.
규제지역 해제로 대구 대전 집주인들 화색, 규제지역 해제 후 전망 # 규제지역 해제로 대구, 대전 집주인들 화색 # 미분양 무덤으로 불리는 대구 지역 규제 벗어나, 미분양 물량 해소 기대감 상승 30일 국토교통부는 대구와 대전 등 일부 지역을 투기과열지구에서 해제하고 경북 경남시와 전남 여수시 등 일부는 조정대상지역에서 해제했습니다. 대구 수성구를 투기과열지구에서 해제하고 나머지 7개 구, 군은 조정대상지역에서 해제한다고 발표했습니다. 이로 인해 대구에서는 수성구만 조정대상지역으로 남게 된 것입니다. 한국 부동산원 청약 홈에 따르면 올해 대구에서 분양한 아파트 8곳이 모두 청약에서 미달되었는데, 국토교통부가 30일 발표한 주택통계에 따르면 대구 지역의 미분양 주택은 6816가구로 전국 미분양 주택의 24.8%에 달할 만큼 심각한 상황이었습니다. 함영진 직방 빅데이터랩장.. 2022. 6. 30.
분양가 상한제 개편안, 분양가 최대 4% 인상 예정 분양가 상한제 개편안, 분양가 최대 4% 인상 윤석열 정부의 6.21 부동산 대책 발표는 크게 임대차 시장 안정화 방안과 분양가 산정 방식 개편이었습니다. 그동안 현실적이지 않은 분양가 상한제로 인해 서울 등 아파트 분양 시장이 좀 침체되었었는데요. 분양가 상한제 개편안이 발표되면서 분양 가격이 현실화될 것으로 기대하여 그동안 중단되었던 분양시장이 재개될 것이라고 보는 전망이 나왔습니다. 사실상 국내 아파트 분양가는 꾸준히 상승해왔는데요. 올초 인플레이션, 물가상승과 함께 건축자재비 및 공사비 인상이 특히 높았습니다. 시멘트 핵심 원료인 유연탄 가격은 지난해 가격보다 무려 3배 이상이 올랐고, 이에 건축비 부담이 많아졌는데요. 이에 주택 공급을 확대하기 위해 정부에서 새롭게 분양가 상한제를 개편하겠다고 .. 2022. 6. 22.
1주택 종부세 14억까지 비과세, 생애 최초 주택 구입자 LTV 전면 80% 확대 1주택 종부세 14억까지 비과세 생애 최초 주택 구입자 LTV 전면 80% 확대 16일, 새 정부 경제정책방향보고 회의에서 발표해 # 공시지가 한시적 상향으로 종부세 부담 줄이고, 공정시장가액 비율을 낮춰 재산세 부담도 줄여 정부는 16일, 판교 제2테크노밸리 기업성장센터에서 열린 새 정부 경제정책방향보고 회의에서 올해 1가구 1주택자에 대한 종합부동산세(이하 종부세) 부과 기준금액이 공시지가 11억원에서 14억원으로 한시적으로 상향하는 것으로 발표하였습니다. 보유세를 부과하는 기준이 되는 공정시장가액비율은 하향 조정돼, 재산세와 종부세 부담이 줄어들 것으로 보입니다. 이날 정부가 '새 정부 경제정책방향'을 발표하면서 내 놓은 부동산 정책의 목표는 1가구 1주택자의 보유세 부담을 공시가가 급등하기 전인 .. 2022. 6. 17.
부동산 경매 특수물건] 지분경매란, 지분경매의 방법, 지분경매의 장단점 정리 부동산 경매 특수물건] 지분경매란, 지분경매의 방법, 지분경매의 장단점 정리 최근 몇 년 동안 부동산 경매 참여자가 증가하면서 경매 낙찰가율이 실 매매가와 다르지 않은 수준으로 고공행진을 거듭하고 있습니다. 때문에 경매 시장 자체가 이제는 매매시장과 다를바가 없어 일반 물건으로는 더 이상 경매에서 고 수익을 내기 힘들어 남들이 잘 찾지 않는 특수물건을 위주로 투자하는 사람들이 늘어났습니다. 부동산 경매의 틈새시장이라고 불리우는 지분경매. 지분경매는 안전한 것인지, 어떻게 하는 건지 이번 시간에 알아보도록 하겠습니다. 1. 지분경매란? 지분경매란 하나의 부동산을 여러 사람의 이름으로 소유권 이전 등기된 부동산을 말합니다. 하나의 부동산을 두명 이상이 소유하는 형태를 공동소유라고 하는데요. 일반적으로 대부분.. 2022. 6. 6.
부동산 투자와 사업에 대하여(상층부 무인창업 아이템 정리) 부동산 투자와 사업에 대하여(상층부 무인 창업 아이템 정리) 대한민국에서 부자가 되려면 어떻게 해야 할까요? 금수저가 아닌 사람이 부자가 되려면 재테크나 부동산 투자로 자산을 불리는 방법이 있을 것이고, 두 번째는 사업을 해야 합니다. 월급으로 받는 돈은 생활비로 충당이 되기 때문에 월급에 추가로 벌어들이는 소득이 있어야 자산을 축적할 수 있고 축적한 자산을 자본소득을 늘리는데 투자해야 경제적 자유를 이룰 수 있기 때문입니다. 1. 사업을 해야 하는 이유 얼마전 사업을 하기 위해 여러 아이템들을 검색하던 중 얼마 전 송 사무장님의 포스팅에서 대한민국에서 사업으로 10배 빨리 부자 되는 법이라는 글을 읽었습니다. 부동산은 조금씩 투자하며 월세 소득을 늘리는데 치중하고 있었습니다. 특히 1년전 회사를 그만두.. 2022. 6. 3.
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