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투기과열지구4

서울, 경기 4곳 제외한 전국 부동산 규제지역 해제, 15억 초과 주담대 허용(부동산 규제완화) 서울, 경기 4곳 제외한 전국 부동산 규제지역 해제, 15억 초과 주담대 허용(부동산 규제완화) 서울, 과천, 성남, 하남, 광명 투기과열지구, 조정대상지역 유지 방침 인천, 세종은 조정대상지역에서도 해제 대출, 세제, 청약, 거래 규제 완화 LTV 50% 일원화 -> 내달부터 시행 국토교통부는 10일 오전 추경호 경제부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 열린 제 3차 부동산관계장관회의에서 '투기과열지구 및 조정대상지역 조장안'을 발표했습니다. 서울과 서울에서 가까운 과천, 성남(분당, 수정), 하남, 광명을 제외한 경기도 전역이 투기과열지구에서 해제된 것인데요. 인천과 세종시는 조정대상지역에서도 해제되었습니다. 즉, 서울과 경기 4개 지역을 제외한 전국이 규제지역에서 해제되는 셈입니다. 정부는 앞서 부동산.. 2022. 11. 10.
규제지역 해제로 대구 대전 집주인들 화색, 규제지역 해제 후 전망 # 규제지역 해제로 대구, 대전 집주인들 화색 # 미분양 무덤으로 불리는 대구 지역 규제 벗어나, 미분양 물량 해소 기대감 상승 30일 국토교통부는 대구와 대전 등 일부 지역을 투기과열지구에서 해제하고 경북 경남시와 전남 여수시 등 일부는 조정대상지역에서 해제했습니다. 대구 수성구를 투기과열지구에서 해제하고 나머지 7개 구, 군은 조정대상지역에서 해제한다고 발표했습니다. 이로 인해 대구에서는 수성구만 조정대상지역으로 남게 된 것입니다. 한국 부동산원 청약 홈에 따르면 올해 대구에서 분양한 아파트 8곳이 모두 청약에서 미달되었는데, 국토교통부가 30일 발표한 주택통계에 따르면 대구 지역의 미분양 주택은 6816가구로 전국 미분양 주택의 24.8%에 달할 만큼 심각한 상황이었습니다. 함영진 직방 빅데이터랩장.. 2022. 6. 30.
조정대상지역, 규제지역 해제시 효과 정리(투기과열지구와 조정대상지역의 차이점) 조정대상지역, 규제지역 해제 시 효과 정리 윤석열 정부 출범 이후 조정대상지역이 일부 해제될 거라는 기대감이 커지고 있는 가운데 경기 시흥, 동두천, 김포, 파주, 안산과 대구, 대전, 청주, 천안 등 전국 각지에서 국토부에 '조정대상지역과 투기과열지구 해제'를 요구하고 있습니다. 하지만 이달 말 윤석열 정부 출범 이후 처음으로 열리는 국토교통부 주거정책심의위원회에서 해제되는 '조정대상지역'은 거의 없을 것이라는 전망이 나오고 있는데요. 조정대상지역 또는 투기과열지구가 해제되면 그 지역의 대출한도가 높아지고 풍선효과가 발생해 부동산 가격 폭등이 발생할 우려가 있어 아무래도 쉽게 해제하기 어려울 것이다라는 의견이 분분합니다. 이번 시간에는 조정대상지역은 결정 근거와 규제지역 해제 시 어떤 효과가 있는지 한.. 2022. 6. 16.
분양가상한제의 정의, 대상, 장단점, 적용대상 분양가 상한제의 정의, 대상, 장단점, 적용대상 요즘 주택 청약시장이 매우 뜨거운데요. 최근 분양하는 아파트는 규제 지역에 해당하는 아파트는 당첨만 되면 로또 분양이라고 할 만큼 청약 경쟁률이 매우 뜨겁습니다. 이유는 분양가 상한제 때문인데요. 이번 시간에는 분양가상한제의 정의와 대상, 장단점에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 1. 분양가 상한제의 정의 분양가상한제는 주택법 57조에 근거하여 공동주택의 분양가를 산정할 때 일정한 기준으로 산정한 분양가 이하로만 판매할 수 있게 만든 제도입니다. 분양가격은 택지비와 건축비로 산정하는데 미리 정한 기본형 표준건축비와 감정가 택지비에 가산비를 더해 분양가를 산정한 후 해당 가격 이하로만 분양하도록 하는 제도로 분양가의 상한선을 결정합니다. 사업주체는 산정된.. 2022. 4. 25.
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