반응형 부린이3 부린이 상가 매입 방법, 주의점, 공실상가 대처 방안 부린이 상가 매입 방법, 주의점, 공실상가 대처 방안 작년부터 상가를 매입하면서 상가투자에 대해 꾸준히 공부하고 있습니다. 지인들에게 상가투자를 했다고 하면 가장 먼저 우려하는 것이 바로 공실 걱정입니다. 이번 시간에는 상가에 쉽게 접근하기 위한 방법과 초보자가 상가 매입 시 주의할 점, 공실상가를 대처하는 방안에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 상가 매물에 대한 이해 상가 투자에 있어서 초보자가 살 수 있는 물건으로는 비용이 가장 적게 드는 구분상가가 있습니다. 먼저 구분상가라는 말은 일반적인 상가의 한개호실을 이야기하는 것으로 층이나 호와 같이 일정 규모별로 구분등기가 가능한 상가를 말합니다. 만일 해당 상가를 층별로 등기할 경우 복도를 비롯한 층별 공유면적을 포함하게 돼 전용률이 15% 정도 올라.. 2022. 5. 1. 인천 신현동 신현초 재개발 vs 회화나무 재개발 추진지역 입지 분석 , 비교 인천 신현동 신현초 재개발 vs 회화나무 재개발 추진 지역 입지 분석 , 비교 얼마 전 인천에 가족모임에 갔다가 송도, 청라를 둘러보고 왔습니다. 인천 출신으로서 인천의 발전은 늘 반가운데요. 요즘 상대적으로 서울과 가까우면서 적은 투자비용으로 투자할 수 있는 인천이 주목을 받고 있어서인지 피가 많이 붙었다고 합니다. 재개발 투자 매물을 좀 찾아보다가 청라와 가까운 루원시티가 눈에 띄었는데요. 근처에 있는 신현초, 회화나무 재개발 건을 알게 되어 조사를 해 보았습니다. 1. 신현초, 회화나무 재개발 추진 지역 입지 분석 신현초, 회화나무 두 지역은 이미 2021년에 재개발예정지로 주목받은 지역이었습니다. 그도 그럴 것이 입지가 너무 좋은데요. 신현초 구역의 경우 인천 2호선, 7호선 더블역세권의 석남역과.. 2022. 3. 11. 오피스텔 투자 후기, 수익률, 오피스텔 투자시 주의점 오피스텔 투자 후기, 수익률, 오피스텔 투자 시 주의점 비교적 적은 초기자본으로 투자할 수 있는 오피스텔, 은행 금리가 낮을 때 한참 노후대비로 오피스텔 투자가 각광을 받던 시기가 있었습니다. 필자가 지금까지 투자한 오피스텔은 총 4개 호실입니다. 필자가 오피스텔에 투자하며 투자했던 방식과 투자후기, 수익률, 실제 오피스텔 투자 시 주의점을 정리해보았습니다. 1. 오피스텔 투자후기 간단히 정리해보자면 오피스텔 투자는 매달 급여 외의 현금흐름을 가져다주는 임대수입으로서는 만족스럽지만 투자 입장에서 봤을 때 투자금 대비 잘 한 투자라고는 할 수 없을 것 같습니다. 우선 오피스텔 특성상 현금화시키기가 어렵고(거래가 활발하지 않음), 부동산은 무조건 최대한 싸게 사야 하는데 오피스텔 2개 호실은 분양을 받아서 .. 2022. 3. 10. 이전 1 다음 반응형
