반응형 상가투자4 경제적 자유를 위한 노력. 지난 1년을 돌아보며 2021년 1월, 나는 12년간의 회사생활을 마친 자유의 몸이 되었다. 사실 자유의 몸이라고는 하지만 한참 엄마가 필요한 나이인 5살, 3살 아이들을 키우는 육아맘이다. 코로나로 인해 가정보육기간이 길어지면서 계획보다 열심히 투자하긴 좀 어려웠다. 기존 투자 방식이 돈 모이면 대출을 영혼까지 끌어서 하나 투자하고 그 다음에 또 모으고 했기 때문에 자금 조달의 문제도 있었고(핑계인가). 다른 방식으로 투자할 수 있는 방법을 좀 알아보려고 공부를 하려고 했는데... 어디만 나갈까 하면 자꾸 코로나가 심해져서 가정보육에... 밀접 접촉자라고 또 격리 신세... 2021년도는 처음부터 경제적 자유를 위한 발판을 마련하는 1년으로 계획하기로 했다. 2021년의 목표는 아래와 같이 정했다. 1. 부동산 공부 2. .. 2022. 7. 5. 부린이 상가 매입 방법, 주의점, 공실상가 대처 방안 부린이 상가 매입 방법, 주의점, 공실상가 대처 방안 작년부터 상가를 매입하면서 상가투자에 대해 꾸준히 공부하고 있습니다. 지인들에게 상가투자를 했다고 하면 가장 먼저 우려하는 것이 바로 공실 걱정입니다. 이번 시간에는 상가에 쉽게 접근하기 위한 방법과 초보자가 상가 매입 시 주의할 점, 공실상가를 대처하는 방안에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 상가 매물에 대한 이해 상가 투자에 있어서 초보자가 살 수 있는 물건으로는 비용이 가장 적게 드는 구분상가가 있습니다. 먼저 구분상가라는 말은 일반적인 상가의 한개호실을 이야기하는 것으로 층이나 호와 같이 일정 규모별로 구분등기가 가능한 상가를 말합니다. 만일 해당 상가를 층별로 등기할 경우 복도를 비롯한 층별 공유면적을 포함하게 돼 전용률이 15% 정도 올라.. 2022. 5. 1. 상가투자 방법, 수익률, 매가 계산 방법, 층별 상가투자 상가투자방법, 수익률, 매가 계산 방법, 층별 상가투자 최근 경제적 자유를 위해 부동산에 관심을 갖고 있는 분들이 많이 늘고 있습니다. 경제적 자유를 위해서는 근로소득이 아닌 자본소득을 늘려야 하고 이의 대안으로 부동산에 관심 있는 분들이 많아지고 있는데요. 아무래도 자본소득을 빠르게 늘리기 위해서는 상가투자에 대해 관심을 갖게 됩니다. 초보자가 상가를 매수하려면 무엇부터 시작하는 게 좋을까요? 필자의 경험담으로 상가투자방법, 수익률, 매가 계산방법, 층별 상가투자 등에 대해 정리해보았습니다. 1. 상가투자방법 1.1 사전 지식 쌓기 먼저 상가투자에 앞서 기본적으로 알아야 할 사항이 있습니다. 필자는 상가투자와 관련된 서적을 적어도 2~3권 정도 읽기를 추천드립니다. 상가투자의 감을 익히기 위해 관련 인.. 2022. 4. 21. 운정신도시, 운정3지구 상가투자전망분석 운정신도시, 운정 3 지구 상가투자전망 분석 요즘 운정3 지구 상가투자에 대해 알아보는 중입니다. 작년에는 투자를 위해 운정신도시 내 상권을 분석하였고 운정 내 구 상권에 상가를 투자하였습니다. 상가를 투자할때마다 운정3지구의 분양가가 다소 높아 기존 상권에 일부 자금이 몰리게 될 것이다(상대적으로 저렴해보이므로)는 말을 부동산에서 들어와서 기존에는 3지구 분양상가에 대해 부정적인 입장이였기에 관심이 없었다가 사업을 생각하게 되며 알아보게 되었습니다. 오늘 포스팅에서는 필자가 분석한 운정신도시와 3지구 상가 투자 전망 분석에 대해 알아보겠습니다. 1. 운정신도시 개발호재 운정신도시는 규모면에서는 상당하지만 성장 속도가 매우 더딘 편이었습니다. 그도 그럴 것이 서울로 나가는 교통편이 너무 좋지 않았고 인프.. 2022. 3. 16. 이전 1 다음 반응형
