본문 바로가기
반응형

전체 글138

용도지역의 개요, 구분, 부동산 투자시 반드시 알아야 하는 이유 용도지역의 개요, 구분, 부동산 투자 시 반드시 알아야 하는 이유 부동산을 공부하다보면 나오는 단어가 바로 용도지역, 1종 전용주거지역이니 2종 일반주거지역이니 하는 단어가 자주 등장합니다. 중심상업지역중심 상업지역, 일반상업지역등의 용어도 많이 들어보셨을 텐데요.특히 토지나 건물투자를 한다면 반드시 알아야 하는 부분입니다. 용도지역이라는 말의 뜻과 어떻게 나눠져있는지 등에 대해 한번 알아보도록 하겠습니다. 1. 용도지역의 개요 용도지역이란 토지를 경제적이고 효율적으로 이용하고 공공복리의 증진을 도모하기위해 서로 중복되지 아니하도록 도시관리계획으로 결정하는 지역을 말합니다. 토지의 이용 및 건축물의 용도, 건폐율, 용적률등을 제한하는 방법으로 용도지역을 설정해놓고 이행하도록 합니다. 국토계획법의 국토의 .. 2022. 4. 13.
가로주택정비사업의 정의, 진행과정(재건축과의 차이점), 장단점 가로주택정비사업의 정의, 진행과정(재건축과의 차이점), 장단점 최근 가로주택 정비사업에 대한 관심이 많아지고 있습니다. 그도 그럴 것이 재건축과 어느 정도 비슷한 형태이나 재건축에 걸리는 시간보다 훨씬 단축되기 때문입니다. 가로주택 정비사업이란 어떤 것이고 진행 과정은 어떻게 되는지 제한은 있는지, 장단점은 무엇인지 정리해보았습니다. 1. 가로주택 정비사업의 정의 가로주택 정비사업이란 2012년 개정된 도시환경법에 근거하여 시작된 사업으로 소형 재개발 사업입니다. 저층 주거 지역의 기존 도시구조와 가로망을 가져가면서 노후,불량 주택을 다시 지음으로서 더 나은 주거환경을 만들기 위해 진행되는 소규모 재건축 사업입니다. 위의 이미지를 보면 이해가 더 빠르실 것 같은데요. 노후하고 불량한 건축물이 밀집하게 있.. 2022. 4. 12.
다세대 주택과 다가구 주택의 정의, 차이점 다세대 주택과 다가구 주택의 정의, 차이점 부동산 경매투자에서 초보자들이 가장 진입하기 쉬운 물건이 바로 다가구, 다세대주택입니다. 아파트 투자보다 매가도 저렴하고 입지가 괜찮은 물건들을 시세보다 저렴한 금액으로 낙찰받아 조금 수리 후 시세 가격만큼 팔아서 이익을 취하는 식으로 투자하는 사례를 많이 볼 수 있습니다. 경매 초보로서 물건을 보다 보면 헷갈리는 다세대, 다가구 주택의 정의와 차이점을 정리해보았습니다. 1. 다세대 주택의 정의 다세대주택(Townhouse, 多世帶住宅)이란, 건축법 제2조 제2항, 건축법 시행령 제2조의 5에 근거하여 주택으로 쓰는 1동의 연면적(바닥면적의 합)이 660㎡ 이하이며 층수가 4층 이하인 공동주택을 말합니다. 다세대주택은 건축법에 근거하여 용도별 건축물 분류에서 공.. 2022. 4. 10.
재개발과 재건축의 정의, 차이점, 투자시 주의점 재개발과 재건축의 정의, 차이점, 투자 시 주의점 최근 필자는 상가투자로 시드머니가 부족하여 소액투자를 알아보다가 재개발 건에 관심을 갖게 되었는데요. 꾸준히 공부해야 할 분야인 것 같습니다. 그런데 재개발과 재건축, 혼동에서 사용하는 분들이 많으신 것 같더라고요. 그래서 정리해보았습니다. 재개발과 재건축, 어떤 의미인지와 차이는 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. 1. 재개발의 정의 재개발 (再開發, redevelopment)이란 기반시설(도로 등)이 부족하고 주거환경이 낙후된 지역을 재정비하여 이를 개선하는 사업을 말합니다. 자세히 말하자면 기존 주거환경이 낙후된 지역에 해당되는 단어가 바로 재개발입니다. 단순히 집을 새로 짓는 것에만 해당되는 것이 아니라 낙후된 주거 환경을 개선하고 도시경관을 재정비하.. 2022. 4. 9.
아트테크 정리(정의, 장점, 주의점, 추세, 저작권) 아트테크 정리(정의, 주의점, 추세, 저작권) 그동안 부유층이나 연예인들의 투자수단으로 많이 활용되었던 미술품 투자가 최근 MZ세대(1980년대 초 ~ 2000년대 초 출생한 세대들)의 새로운 재테크 수단으로 떠오르로 있다고 합니다. 미술품을 사고 파는 투자를 넘어서 미술품에 대한 저작권까지 확대된 개념인 아트테크, 최근에는 아트테크에 관해 관심을 갖는 사람들도 많이 늘어나고 있는데요. 이번 시간에는 아트테크의 정의와 장점, 투자시 주의점, 최근투자경향에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 아트테크의 정의 아트테크(Art Investment Technology, Art-Tech) 예술을 뜻하는 아트와 재테크를 합성 한말로 요즘 새롭게 주목받고 있는 투자방식입니다. 일반적으로 우리가 흔히 재테크라고 하면 주.. 2022. 4. 8.
재테크란 무엇인가(재테크의 개요, 종류) 재테크란 무엇인가(재테크의 개요, 종류) 요즘 많은 사람들의 관심사가 재테크입니다. 어쩌면 전 국민의 관심사라고 할 수 있겠습니다. 필자도 지인들과의 모임에서 이야기하다 보면 항상 마지막까지 대화하는 주제가 바로 재테크입니다. 우리가 재테크의 방법은 여러 가지가 있는데요. 이번 시간에는 재테크의 정확한 뜻에 대해 이해하고 재테크 방법은 어떤 것들이 있는지 한번 살펴보도록 하겠습니다. 1. 재테크의 개요. 재테크란 한자 '재무(財務)'와 영어 'Technology'의 합성어인 '재무 테크놀로지'의 줄임말입니다. 보유자산을 효율적으로 운용해 재산을 불리고 이익을 창출하는 행동이라고 정의할 수 있습니다. 원래는 기업에서 재무관리라는 의미로 쓰는 재무 관련 전문가들이 사용하던 용어였는데 요즘에는 가계의 자산관리.. 2022. 4. 7.
반응형

티스토리툴바