파주운정 경남아너스빌 디원, 리버 청약 분석(입지, 분양가, 분양일정, 장점) 파주 규제지역 해제

파주운정 경남아너스빌 디원, 리버 청약 분석(입지, 분양가, 규제지역해제)

 

 

안녕하세요, K 입니다. 

 

파주시가 조정대상지역이 해제된 이후 파주운정에 신규 아파트 분양 소식이 있어서 정리해보았습니다.

 

 

 

파주 운정신도시 내 경남아너스빌 디원 & 리버 입니다. 

출처: 파주운정 경남아너스빌 디원, 리버 공식홈페이지

 

 

먼저 파주시는 이번 조정대상지역에서 전격해제하였습니다.

 

이후 분양으로 나온 단지인데요.

 

경남아너스빌 2개 단지가 동시에 분양을 진행합니다.

 

파주시가 조정대상지역에서 전격해제되면서 파주운정 분양에 대한 관심이 높아지고 있는데요.

 

조정대상지역에서 해제되면 어떤 장점이 있을까요? 먼저 알아보겠습니다.

 

 

1. 조정대상지역 해제 시 장점

 

대출규제, 청약규제 완화

 

 

먼저 조정대상지역 지정해제에 따라 세대주도 아닌 세대원도 청약이 가능하게 되었습니다.

 

85제곱미터 이하 추첨제 비율이 확대되었고요, 중도금 대출 규모 확대 및 각종 규제(중과세 등)가 완화되었습니다. 

 

 

2. 파주운정 경남아너스빌 리버, 디원 개요, 입지 분석, 장점

 

 

파주운정 경남아너스빌 리버와 디원은 GTX-A 역 근처인 3지구에 위치하고 있습니다. 

운정신도시 내 대규모 공공택지개발지구에 들어서기 때문에 도로, 전철 등 교통망과 상업, 문화시설, 공원등의 인프라를 편리하게 이용할 수 있다는 장점이 있는데요. 신도시의 장점이라고 할 수 있겠습니다.

 

근처에 지하철 3호선 연장에 대한 개발 계획도 기대해 볼 수 있는 부분이고요.

 

무엇보다 두 입지 다 수변공원을 끼고 있어 선호도가 높은 단지라고 할 수 있겠습니다.  

 

 

 

먼저 파주운정 경남아너스빌 디원은 A18BL 에 위치하고 있고요.  현장 주소는 경기도 파주시 운정3지구 A18BL, 목동동입니다.

SM 동아건설산업이 시행, 시공하며 지하 2층 ~ 지상 28층, 6개동으로 총 499가구수의 규모입니다.

중소형 단지인데요.

 

84제곱미터 A 타입 201가구, 84제곱미터 B타입 161 가구, 101제곱미터 137가구 등 중대형 평형 위주로 구성되어 있습니다.

 

 

 

경남아너스빌 리버보다 GTX-A 와 상대적으로 가까운 편이고요.

이미 완성된 파주 운정신도시내에 가장 큰 마트인 홈플러스를 끼고 있는 산내마을 상권과도 접근성이 좋아서 상업시설 이용이 더 편리할 것 같고요.

 

청룡두천 공원도 경남아너스빌 디원 바로 앞에 예정되어 있어서 선호도가 높을 것으로 예상됩니다.

 

 

 

 

 

경남아너스빌 리버는 A48BL에 위치하고 있습니다. 주소는 경기도 파주시 운정3지구 A48BL, 동패동입니다.

 

 

파주운정 경남아너스빌 리버는 SM 삼환기업이 시행, 시공을 담당하고요.

지하 2층~ 지상 15층, 8개동, 총 457가구가 공급될 예정입니다.

 

경남아너스빌 디원과는 다르게 중소형 평형위주로 구성되어 있는데요.

59제곱미터 A 타입 138가구, 59 제곱미터 B 타입 146가구, 84제곱미터 A타입 85가구, 84제곱미터 B 타입 88가구로 예정되어 있습니다.

 

 

운정 3지구의 기대주인 메디컬 클러스터와 매우 근거리고요. GTX-A 와 거리는 좀 있지만 생활권 내 위치하고 있다고 볼 수 있겠습니다. 

 

 

문발천 수변공원과도 접근성이 좋고 근처 아파트들도 거의 다 신축이라 도로정비 부분에서도 깨끗할 것 같고요. 파주운정 경남아너스빌이 완공 될즘에는 3지구의 복합상업용지내 상업시설도 자리를 잡았을 시점이기에 생활 편의도 누릴 수 있을 것 같습니다. 

 

 

 

이번에 분양하는 두 단지는 모두 특화설계가 적용되어 있는데요.

 

모든 가구를 남향 위주로 배치하며 판상형으로 설계해 맞통풍이 가능하고 채광, 환기 등의 기능을 높일 전망입니다.

최근 분양시장의 선호도가 높은 광폭거실로 구성하였으며 침실도 넓게 빼, 실제 거주하는 사람들의 편의를 높일 계획이라고 하네요.

 

또한 수도권 공공택지지구 내 공급하는 파주 현장은 분양가 상한제를 적용받는데요.

업계에서는 전용 84 제곱미터 기준으로 4억원대에 공급될 것이란 예상이 나오고 있습니다.

 

주변 동일평수 시세에 비해 3억~4억정도 낮은 금액인데요.

청약에 넣어볼만 한 것 같습니다. 

 

 

 

3. 파주 운정 경남아너스빌 디원, 리버 분양일정, 특별공급, 일반공급안내

 

 

파주운정 경남아너스빌 디원, 리버의 공급일정은 아래와 같습니다.

 

1) 입주자 모집공고: 2022년 10월 14일(금)

2) 모델하우스 오픈: 2022년 10월 14일(금) 예정

3) 특별공급접수: 2022년 10월 24일(월)

4) 당첨자발표: 2022년 11월 2일(수)

5) 계약일: 2022년 11월 14일(월) ~ 17일(목) 예정

 

 

특별공급안내 및 일반공급 안내는 아래의 이미지를 참고해주세요. 

 

4. 모델하우스 위치 

 

파주운정 경남아너스빌 리버와 디원은 10월 중 모델하우스를 오픈할 예정이라고 합니다.

 

모델하우스 위치는 운정역과 법원사이에 있네요. 아래의 지도를 참고해주시고요.

 

모델하우스 주소: 경기도 파주시 와동동 1463

 

 

 

우선 둘다 저희 집과 멀지 않아서 관심이 가네요.

분양가 상한제를 적용 받는 단지라 분양가도 합리적일것이라 예상되고요.

무엇보다 GTX-A 생활권에 있는 단지라 매력적입니다.

 

모델하우스가 오픈하면 다녀와야겠어요.