파주 운정 A39 호반써밋웨스트파크 청약분석(입지, 분양가, 평형별 타입 분석, 청약일정)

파주 운정 A39 호반써밋웨스트파크 청약분석(입지, 분양가, 평형별 타입 분석, 청약일정)

 

 

 

안녕하세요, K입니다.

 

이번에도 저희 동네인 파주운정 청약 소식을 들고 왔어요.

 

A39블록에 위치한 호반써밋웨스트파크인데요.

입지, 분양가, 그리고 매력적인 청약인지 한번 확인해보도록 하겠습니다.

 

 

 

1. 파주운정 호반써밋웨스트파크 기본정보

 

 

 

 

파주운정 호반써밋웨스트파크는 시행사 티에스리빙, 시공사와 건설사는 (주)호반건설입니다.

 

단지는 지하 2층, 지상 20층의 7개동 아파트이며 총 518세대네요.(건폐율 14.77%, 용적률 169.86%)

 

입주는 2024년 11월 예정되어 있습니다.

 

 

 

# 동호수배치도

 

 

 

모집세대수는 총 518세대, 그 중 25평인 59A,B 타입이 278세대이고요. 84A가 160세대, 94A는 80세대 입니다.

 

그런데 동호수배치도를 보니 모두 판상형이네요.

 

정남향이 대부분이고 일부는 남서향입니다.

 

필자는 개인적으로 판상형은 너무 성냥갑 같은 옛날 아파트 느낌이라 별로 세련되게 보이진 않지만 도색 디자인은 매력적인 것 같습니다. 

 

 

 

# 평형별 타입 분석

. 

 

1) 59A, 59B

 

먼저 가장 많이 분양하는 타입인 59A, 그리고 40세대 분양하는 59B 타입은 모두 4베이 입니다. 

 

 

 

 

비교해보자면 59A와 59B타입은 주방에 좀 차이가 있는 것 같아요.

B타입은 아일랜드가 이어져 있는 반면 A타입은 띄워져 있는데요. 개인적으로는 A 타입이 더 나아보입니다.

두 타입 모두 주방 창이 큼지막해서 좋네요.

 

 

요즘 분양하는 아파트들은 다 유상옵션이 많더라고요. 취향따라 선택하시면 좋을 것 같고요.

주방 펜트리도 선택할 수 있네요.

 

둘다 4베이고요. 안방 드레스룸이 다소 넓어 보이죠? 

 

 

그런데 호반에서 분양하는 59A 타입과 59B 타입의 매력은 가변형 벽체인 것 같아요. 

요즘 2인가구나 3인가구가 많아서 25평에 거주하고자 하는 분들이 많은데요.

방은 많이 필요없고 공용공간인 거실을 넓게 쓰고자 하는 분들에게 너무 좋은 것 같네요 :)

 

거실을 넓혀서 뒷 공간을 서재처럼 쓰면 공간활용에도 좋겠고요. 

30평대 아파트에 가까운 거실크기~ 완전 매력적이네요 ^^ 

 

 

2) 84A

 

160세대 분양하는 84A타입입니다. 

 

 

 

마찬가지로 4베이고요.

가변형벽체라 벽을 없애버릴수도 있네요. 선택사항입니다.

 

 

그리고 30평대에서 가장 매력적으로 느껴졌던 주방!

 

 

 

주방 넓죠?

 

냉장고, 식세기 수납도 좋고 넓은 식탁을 놔도 여유로운 공간이네요.

그리고 뒷편에 홈바를 만들 수 있는 공간도 넓어서 좋고요. 수납도 많습니다 :)

주방창도 꽤 크고요!

 

만약 알파룸을 유상옵션에 있는 대형 팬트리로 변경한다면 정말 수납에는 전혀 고민할 필요가 없을 것 같아요.주방 바로 옆이라 동선도 좋고요.

 

 

3) 99A

 

99A도 마찬가지로 4베이고요.

판상형이다보니 아파트 구조는 거의 다 비슷한 것 같아요.

 

개인적으로는 주방이 잘 빠진 것 같고, 한참 분양당시 중소형 평형 위주(25평, 30평형대)로만 분양했던 시기가 있었는데 대형평수도 있어서 매력적일 것 같습니다. 

 

 

 

2. 파주운정 호반써밋웨스트파크 입지

 

 

 

 

파주운정 호반써밋웨스트파크의 위치는 운정에서 가장 핫한 GTX 운정역이 약 2.5km 거리에 있습니다.

gtx부지에서 다소 멀다고 할 수 있겠네요. 일단 도보권은 아니니... 

 

 

주변에 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교가 인접하여 교육환경이 좋다고 밀고 있는 것 같습니다.

 

근린공원이 단지 옆에 있고, 문화공원, 역사공원등이 근처이며, 청룡두천도 가까이에 있어요.

 

다만 이쪽 중심상권은 아직 형성되지 않았는데요. 홈플러스가 있는 산내마을 상권이 그나마 가까우려나요?

다행히 운정 휴아림 앞쪽 상업지구가 형성이 되고 있고, 부지 우측으로 종합의료시설 부지가 있다고 하니 살기에는 조금씩 편해질 것 같습니다.

 

 

 

 

3. 파주운정 호반써밋웨스트파크 분양가

 

 

호반써밋웨스트파크의 분양가는 59A를 기준으로 3억 8,990만원이고요.

발코니 확장비는 820만원이니 4억 이상입니다.

 

유상옵션 추가한다면 비용은 더 높아지겠죠?

 

59B 타입이 A타입보다 분양가는 조금 저렴하지만 발코니 확장비용은 조금 더 비싸고요.

 

84A 타입은 5억 960만 + 확장비 930만,

94A 타입은 5억 5,750만 + 확장비 660만원입니다. 

 

분양가가 저렴한 편은 아닌 것 같아요.

 

공급금액 및 납부일정 등은 아래의 입주자모집공고를 참고해주세요. 

 

 

 

 

 

4. 파주운정 호반써밋웨스트파크 장점, 커뮤니티

 

위에서 보셨다시피 채광을 고려한 전세대 남향 위주로 단지를 배치하였고요.

중소형부터 중대형까지 다양한 평행대로 되어있어요. 구조는 대체적으로 잘 빠진 것 같고요.

 

전세대 4베이에, 쾌적한 단지조경을 갖추었다고 합니다. 

 

 

 

커뮤니티시설은 최근 분양한 아파트 대부분에 있는 건 다 갖춘셈이네요.

운동시설, 골프연습장, 스크린골프, 독서실, 도서관, 다목적룸, 스터디룸, 맘스, 키즈카페, 돌봄센터 등입니다.

 

아무래도 500세대수정도이다보니 기본적인 것들로 잘 구성한 느낌이네요.

 

 

 

5. 파주운정 호반써밋웨스트파크 청약일정

 

 

 

 

 

특별공급: 11월 7일

1순위: 11월 8일

2순위: 11월 9일

당첨자발표: 11월 15일

계약일: 11월 28일 ~ 11월 30일

 

모델하우스(견본주택) 경기도 파주시 와동동 1520 

 

현재 모델하우스 방문 접수 예약을 받고 있더라구요.

 

 

 

사실 위치상 GTX 와 가까운것도 아니고 단지 규모도 크지 않은편이예요.

 

최근 운정에서 분양한 경남아너스빌도 500세대 정도 되었던 것 같은데 말이죠.

 

분양가는 아무래도 분양가상한제 적용단지라 고분양가는 아니지만 최근 아파트 거래가 많이 위축되어 운정에서도 급매매물이 많이 나왔기 때문에 아주 매력적이라고 볼수는 없을 것 같아요.

 

개인적인 의견이니 참고만 해 주시고요, 관심있으신 분들은 모델하우스에 방문해보세요.

 

감사합니다.