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레버리지의 정의, 부동산 투자에서의 레버리지(갭투자)효과 레버리지의 정의, 부동산 투자에서의 의미 부동산 공부를 하면서 가장 많이 듣는 단어 중 하나가 레버리지, 갭 투자라는 단어일 것입니다. 레버리지의 의미를 간단하게 설명하자면 적은 투자금으로 최대의 투자효과를 누릴 수 있는 투자 방법 중 하나인데요. 레버리지란 정확히 어떤 뜻이고 투자활동에서의 레버리지 효과는 어떠한 것인지, 부동산 투자에서의 레버리지란 어떤 의미와 효과를 가졌는지 한번 알아보겠습니다. 1. 레버리지의 정의 레버리지(Leverage)란 지렛대의 원리를 말합니다. 주로 투자에서 사용되는 용어인데 적은 힘으로 큰 힘을 낼 수 있게 해주는 지렛대의 원리를 투자와 운영에 접목시켜서 더 높은 효율을 추구하는 행위를 말합니다. 수익률 그래프를 끌어올려야 하는 실체가 있는 물건으로 보고, 내리누르는 힘.. 2022. 4. 4.
서울 지하철 7호선 청라국제도시 연장사업(독골사거리역 확정에 따른 신현동 재개발) 서울 지하철 7호선 청라국제도시 연장사업(독골사거리역 확정에 따른 신현동 재개발) 어제 저녁, 국토교통부에서는 서울도시철도 7호선이 청라국제도시까지 연장한다는 보도자료를 발표하였습니다. 관심있게 보고있던 신현동 재개발 물건에 관한 내용이여서 국토교통부의 발표가 신현동 재개발에 미칠 영향에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 보도자료 내용 3월 22일 화요일 국토교통부에서 배포한 보도자료에 따르면 서울도시철도 7호선이 청라국제도시까지 연장하는 연장선 사업계획이 승인되었다고 합니다. 국토교통부 대도시권광역교통위원회에서는 서울도시철도 7호선 청라국제도시 연장사업의 사업계획을 3월 22일 승인하였다고 밝혔습니다. 서울도시철도 7호선 청라국제도시 연장사업은 총 연장 10.7km 구간에 가칭 가정역 등 정거장 7개소.. 2022. 3. 23.
힐스테이트 더 운정(운정역 힐스테이트) 장점과 단점 힐스테이트 더 운정(운정역 힐스테이트) 장점과 단점 얼마 전 힐스테이트 더 운정 모델하우스를 다녀왔습니다. 너무 매력적인 요소가 많은 이곳은 모델하우스가 생기기 전부터 많이 관심을 갖고 있었는데, 고분양가로 인해 분양이 늦어지다가 최근 완판을 향해 달려가고 있다는 소식을 듣고 뒤늦게 다녀와 느낀 점을 정리해보았습니다. 1. 힐스테이트 더 운정 개요 위치: 경기도 파주시 와동동(경의선 운정역 바로 앞) 규모: 3,413세대 규모, 주상복합건물/ 지하 5층 ~ 지상 49층 용도: 공동주택, 오피스텔, 문화 및 집회시설, 근린생활시설, 판매시설 동수: 공동주택 3개동(추후 후분양 아파트로 분양 준비 중), 오피스텔 10개 동, 상업시설 2개 동 세대수: 공동주택 744세대, 오피스텔 2,669호 사업기간: 2.. 2022. 3. 18.
인천 신현동 신현초 재개발 vs 회화나무 재개발 추진지역 입지 분석 , 비교 인천 신현동 신현초 재개발 vs 회화나무 재개발 추진 지역 입지 분석 , 비교 얼마 전 인천에 가족모임에 갔다가 송도, 청라를 둘러보고 왔습니다. 인천 출신으로서 인천의 발전은 늘 반가운데요. 요즘 상대적으로 서울과 가까우면서 적은 투자비용으로 투자할 수 있는 인천이 주목을 받고 있어서인지 피가 많이 붙었다고 합니다. 재개발 투자 매물을 좀 찾아보다가 청라와 가까운 루원시티가 눈에 띄었는데요. 근처에 있는 신현초, 회화나무 재개발 건을 알게 되어 조사를 해 보았습니다. 1. 신현초, 회화나무 재개발 추진 지역 입지 분석 신현초, 회화나무 두 지역은 이미 2021년에 재개발예정지로 주목받은 지역이었습니다. 그도 그럴 것이 입지가 너무 좋은데요. 신현초 구역의 경우 인천 2호선, 7호선 더블역세권의 석남역과.. 2022. 3. 11.
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