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리모델링 재테크(리모델링의 정의, 리모델링투자, 재건축, 신축 비교, 아파트, 상가건물 리모델링) 리모델링 재테크(리모델링의 정의, 리모델링, 재건축, 신축 비교, 아파트, 상가건물 리모델링) 최근 부동산 재테크의 수단으로 각광받고 있는 리모델링 재테크! 신정부의 공급정책으로 인하여 서울 지역과 1기 신도시를 중심으로 공동주택인 노후 아파트 리모델링 이슈가 꾸준히 재기되고 있으며 상가건물을 리모델링하여 임대수익 및 시세차익을 기대하는 투자자들이 늘어나고 있습니다. 이번 시간에는 리모델링의 정의와 아파트 리모델링, 상가건물 리모델링에 대해 알아보고 리모델링과 신축을 비교해보고 리모델링을 재테크에서 어떻게 활용할 수 있는지 알아보도록 하겠습니다. 1. 리모델링의 정의 리모델링이란 건물의 기본적인 형태는 그대로 두고 내부 인테리어나 구조 등을 수선하는 것을 말하며 낡은 건축물일 경우 골조는 그대로 두되 내.. 2022. 5. 5.
꼬마빌딩, 신축투자 과정 훑어보기(부지선정, 시공사선정, 착공, 사용승인 등) 꼬마빌딩, 신축 투자 과정 훑어보기(부지선정, 시공사 선정, 착공, 사용승인 등) 부동산 투자를 하다 보면 가장 마지막으로 목표하는 것이 바로 신축 투자입니다. 사실 건물 한채 지으려면 10년씩 늙는다는 말이 있는데요. 아파트 내부 인테리어하고 2년쯤은 늙은 느낌이었는데 건물 한 채는 오죽할까 싶습니다만... 그만큼 잘만 지으면 부동산 몇 채를 거래한 것보다 높은 수익률을 가져다줄 수 있어서 요즘에는 처음부터 신축 투자를 공부하는 분들도 점점 늘어나고 있다고 합니다. 꼬마빌딩 투자, 꼬마빌딩 짓기와 관련된 서적도 많이 보이는 만큼 국민의 재테크 수단이 부동산이 되어버린 요즘인데요. 부동산 신축 투자의 모든 것. 지금부터 알아보겠습니다. 1. 부지선정 먼저 신축 투자를 하려면 부지를 선정해야 합니다. 다가.. 2022. 5. 3.
3기신도시 정리(3기신도시 지정의 배경, 목적, 문제점, 진행상황) 3기 신도시 지정의 배경, 목적, 문제점, 진행상황 신도시란 처음부터 계획적, 인공적으로 만들어진 도시를 말합니다. 우리나라는 주택 공급을 목적으로 계획하에 1기, 2기 신도시까지 조성이 되었으며 현재는 3기 신도시 조성을 위한 준비를 하고 있습니다. 신도시가 조성되면 부동산이 한차례 들썩이기 때문에 많은 분들이 관심을 갖고 계실 것이라고 생각되는데요. 이번 시간에는 3기 신도시에 대해 정리해 보도록 하겠습니다. 1. 3기신도시 지정의 배경 2018년 서울 및 수도권의 부동산 폭등에 따라 정부가 주택 공급 대책으로 마련한 신도시입니다. 3기 신도시는 기존 1기, 2기 신도시보다 더 서울과의 접근성을 위주로 계획하였는데요. 원래의 신도시 조성 원칙인 서울에서 비교적 이격 된 지역에 조성한다는 원칙은 사실상.. 2022. 5. 2.
부린이 상가 매입 방법, 주의점, 공실상가 대처 방안 부린이 상가 매입 방법, 주의점, 공실상가 대처 방안 작년부터 상가를 매입하면서 상가투자에 대해 꾸준히 공부하고 있습니다. 지인들에게 상가투자를 했다고 하면 가장 먼저 우려하는 것이 바로 공실 걱정입니다. 이번 시간에는 상가에 쉽게 접근하기 위한 방법과 초보자가 상가 매입 시 주의할 점, 공실상가를 대처하는 방안에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 상가 매물에 대한 이해 상가 투자에 있어서 초보자가 살 수 있는 물건으로는 비용이 가장 적게 드는 구분상가가 있습니다. 먼저 구분상가라는 말은 일반적인 상가의 한개호실을 이야기하는 것으로 층이나 호와 같이 일정 규모별로 구분등기가 가능한 상가를 말합니다. 만일 해당 상가를 층별로 등기할 경우 복도를 비롯한 층별 공유면적을 포함하게 돼 전용률이 15% 정도 올라.. 2022. 5. 1.
부동산 임장의 뜻, 효과적인 임장방법 부동산 임장의 뜻, 효과적인 임장방법 요즘 부동산 가격이 급등하였다가 잠시 주춤하고 있습니다. 지금을 기회로 삼아 투자하려고 발빠르게 대응하는 분들도 있고 잠시 대기하고 관망하는 분들도 있는데요. 전국민의 관심사가 부동산이 된 지금, 임장이라는 단어는 부동산에 크게 관심이 없는 분들도 많이 들어봤을만한 용어입니다. 이번 시간에는 부동산 임장은 무엇이고, 효과적으로 임장하려면 어떻게 해야 하는지에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 부동산 임장이란 무엇인가 임장이란 부동산을 거래를 하기 전 해당 지역에 직접 가서 주변을 살펴보고 분석하는 활동을 말합니다. 거래 대상인 건물 등의 자세한 현황에 대해 전체적으로 꼼꼼하게 현장조사를 한다는 말인데요. 해당 지역을 직접 탐방하고 발품팔아 필요한 정보를 얻는 것이라고.. 2022. 4. 30.
부동산 투자자라면 알아야할 GTX 진행상황 및 개통정보, 건설목적, 추진사항, 문제점 등 부동산 투자자라면 알아야 할 GTX 진행상황 및 개통 정보, 건설 목적, 추진사항, 문제점 등 부동산 투자처로 각광받는 곳은 바로 앞으로 발전될 가능성이 있는 곳, 일자리 확충, 재개발 재건축, 교통호재 등을 들 수 있겠는데요. 가장 빼놓을 수 없는 곳이 바로 GTX 예정지입니다. 수도권 전역을 한시간대로 연결해주는 교통혁명 GTX, 현재 A 노선이 공사 중이며 B, C까지 안이 나와 있고 D에 대한 기대감도 커지고 있습니다. 이번 시간에는 투자자라면 주목해야 할 GTX의 모든 것에 대해 한번 알아보도록 하겠습니다. 1. GTX 란 무엇인가. GTX란 Great Train eXpress, 수도권 광역 급행철도의 약자로 서울시와 경기도 등 수도권 주요 지점을 연결하는 대심도 광역급행철도 사업을 말합니다. .. 2022. 4. 29.
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